Engineer - General Staff

KEY ACCOUNTABILITIES 主要职责

1. 负责CRC园区内土建相关设施的日常巡查或检查、维护及应急修理管理及客户协调。包含建筑单体的检查与维护、装修工程的检查和保养维护、应急修理、门窗等设施、外围道路、地下雨污管网的检查和管理。
2. 积极响应公司组织、主管、经理和顾客需求，包含热线报修、工程服务需求及部门专项布置的工作，编制工作计划、制定工作方案和技术标准，跟踪服务工单的完成情况及更新项目进度和状态。
3. 现场监管土建组技术员或承包商的维修及工程服务，及时与顾客协调或沟通关于工作计划、产生影响、项目进度、质量或标准要求方面的事宜， 有效推动工作进度确保按照计划完成工作。
4. 现场巡查，监控和跟踪承包商、班组、技术员工作进展，按时关闭工单。
5. 负责外包商的施工、维修作业安全监管，包含工作许可证审批、工程报备、工机具、材料及人员的安全，配备必要的安全用具。
6. 保障所负责设施的安全稳定运行，定期作风险识别，制定设施改善、降低运行维护成本等计划，并推动实施。
7. 对所负责的土建设施制定专业的技术管理方案，编制和更新建筑设施运行维护操作指导书（SOP）和应急操作指导书（EOP），建立建筑设施系统检查清单和预防性维护计划，按照月度记录状态并制定改善计划，负责跟踪落实相关应急演练计划，并组织员工培训及实施。
8. 建筑及装饰修理及维护管理，制定维护方案，确保维护的可靠性， 美观及高质量。
9. 土建，建筑和装饰改造工程的管理。编制SOW和技术规范，跟踪施工现场的安全、进度和施工质量管理，组织承包商或技术员，提供合格的操作工艺和现场服务，无质量问题。
10. 学习并熟练掌握所负责设施的工艺及原理，即时判断故障（如墙体或屋面渗漏、雨污系统故障、门窗故障等），并按照应急和故障处理流程处理故障。
11. 熟练掌握应急事件响应处理流程，积极响应突发设备或系统的应急事件和紧急故障处理， 负责协调各专业同事和相关部门共同处理突发事件和故障， 紧急处理管道、建筑的防水漏水，暴风雨及洪水灾害等，以及快速恢复。
12. 服从上级工作分配，积极响应部门、主管布置的工作任务，快速响应、快速处理；遵守纪律及公司和部门的规章制度，按时做好工作记录等。
13. 做好个人工作计划管理，按照班组要求定期汇报工作，按时提交月度或每周或专项工作计划，及时与主管审核确认，推进过程中及时与主管沟通与修订，按时输出工作报告。
14. 定期制定和审查个人工作目标，按时配合公司及部门对本岗位目标及绩效衡量标准的设定，积极响应部门经理和主管对绩效管理的要求，配合主管定期对工作表现进行评估和总结，制定个人或团队改善方案或措施。
15. 积极响应部门的业务需求，配合公司、部门及主管的工作，协调和处理领导交待的其他工作任务。

QUALIFICATIONS/EXPERIENCE 任职资格/经验

1. 本科及以上学历，土木工程专业或土建相关工程专业建筑维护或土建工程管理工作经验3年以上。
2. 工作认真负责、积极上进、责任心强、有沟通协调及动手能力。
3. 具有较强的服务意识、创新精神及钻研技术的热情。
4. 熟悉房屋建筑及装修工艺，了解与土建相关的其他专业配合工作。
5. 具备应急处理能力。
6. 可熟练使用办公软件、画图软件等编制工作方案、日常报告等。